Prekast Görünümlü Cephede Metraj Hesabı ve Bütçe Metodu
Prekast görünümlü cephe sistemlerinde maliyeti etkileyen profiller, mtül ve m² metraj hesabı, fire payı ve teklif alma yöntemleri detaylandırılıyor.
Kesit Ölçüleri ve Desen Karmaşıklığının Maliyet Yapısına Etkisi
Prekast görünümlü cephe elemanlarında hammadde miktarı, doğrudan ürünün et kalınlığı ve kesit genişliği ile ilişkilidir. 15 cm genişliğinde standart bir pencere sövesi ile 35 cm genişliğinde detaylı bir kat silmesinin birim maliyeti aynı değildir. Kapalı hücre yapısına sahip, 150-220 kg/m³ (üretim hedefi ~160 kg/m³) yoğunluk aralığında (üretim hedefi yaklaşık 160 kg/m³) üretilen rigid poliüretan profillerde, kesit büyüdükçe birim metreye düşen hammadde gramajı artar.
Yüzey tasarımı da üretim maliyetine etki eder. Düz hatlı profiller standart kalıplama süreçleriyle elde edilirken, derin oymalı ve desenli modeller daha karmaşık üretim ve kalıplama teknikleri gerektirir. Desenli ürünlerde kalıp hazırlık işçiliği arttığından, sade ve düz profillere kıyasla üretim Maliyet katsayısı daha yüksek hesaplanır.
Metraj Hesabı: Metretül (mtül) ve Metrekare (m²) Ayrımı
Dış cephe dekorasyonunda kullanılan elemanların metraj türü, ürünün formuna göre belirlenir:
- Metretül (mtül): Söve, kat silmesi, denizlik, köşe taşı ve saçak altı profilleri gibi boyuna uzayan elemanlar metre uzunluğu üzerinden (mtül) hesaplanır.
- Metrekare (m²): Cephe kaplama panelleri, düz veya desenli duvar kaplama plakaları alan hesabı gerektirdiği için m² bazında ölçülür.
- Adet (Parça): Payanda, sütun başlığı, sütun kaidesi ve kilit taşları tekil parça olarak bütçelendirilir. Sütunların tamamen dekoratif amaçlı olduğu ve mimari yük taşımadığı unutulmamalıdır.
Somut Örnekle Pencere Sövesi Metraj Hesabı ve Fire Payı
Prekast görünümlü cephe uygulamasında net ölçüye mutlaka fire payı eklenmelidir. 45 derece gönye kesimleri ve köşe birleşimlerindeki kayıplar nedeniyle metraj cetveline %5 ile %10 arasında fire payı ilave edilir.
Örnek Hesaplama: Genişliği 120 cm, yüksekliği 200 cm olan 4 adet standart pencere için söve metrajı şu şekilde hesaplanır:
- Tek pencere çevre uzunluğu: (120 cm x 2) + (200 cm x 2) = 640 cm (6,4 mtül).
- 4 pencere için net metraj: 6,4 mtül x 4 = 25,6 mtül.
- %10 fire payı ilavesi: 25,6 mtül x 1,10 = 28,16 mtül.
Bu projede sipariş verilecek poliüretan söve miktarı yuvarlanarak en az 28,5 mtül olarak belirlenmelidir.
Nihai Maliyete Dâhil Edilen Uygulama ve İşçilik Kalemleri
Ürünlerin fabrika çıkış maliyeti ile nihai cephe uygulama maliyeti farklı kalemlerden oluşur. Bütçelendirme yapılırken aşağıdaki teknik gereksinimler göz önünde bulundurulmalıdır:
- Nakliye: Ürünler fabrikadan teslim esasına göre bütçelendirilir; şantiyeye nakliye ve yatay/dikey taşıma ayrı bir gider kalemidir.
- Yapıştırma ve Sabitleme: Temiz ve kuru yüzeye uygulanan profillerde poliüretan esaslı montaj yapıştırıcısı ve vida ile mekanik sabitleme yapılması zorunludur. Dış cephede silikon kullanımı teknik olarak uygun değildir.
- Yüzey Hazırlığı ve Boya: Fabrikadan özel beyaz astar kaplı olarak gelen ürünlere birleşim yerleri macunlanıp 180-220 kum zımpara uygulandıktan sonra ek astar uygulaması opsiyoneldir. -100 °C / +80 °C sıcaklık dayanımına sahip ve su emme oranı %1’in altında olan bu profillerin dış yüzeyine UV dayanımlı dış cephe boyasının en az 2 kat uygulanması şarttır.
Doğru Fiyat Teklifi Almak İçin Hazırlanması Gereken Belgeler
İmalatçı veya tedarikçi firmalardan eksiksiz ve bağlayıcı bir teklif alabilmek için metraj listesinin doğru verilerle desteklenmesi gerekir. Poliüretan Kütük ürün yelpazesinden seçim yapılırken net teklif alma adımları şunlardır:
- Ölçü Listesi: Tüm pencere, kapı, kat silmesi ve köşe kaplama uzunluklarının mtül veya m² bazında dökümü çıkarılmalıdır.
- Proje Görseli ve Mimari Çizim: Cephenin mevcut fotoğrafları veya mimari DWG/PDF çizimleri iletilmelidir. Profil detaylarının kesit kalınlıkları görsel üzerinden teyit edilir.
- Metraj Kademesi: Üretim planlamasında toplam metraj miktarı arttıkça birim maliyette kademeli avantajlar oluşabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
